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10月28日（水）の日経平均株価は前日比685円82銭高（1.08%高）の6万3,954円19銭と続伸しました。韓国SKハイニックスの好決算を受けてAI・半導体関連株に海外勢の買いが入り、一時6万4,000円台を回復しました。一方、TOPIXは5.66ポイント安の3,991.71と3営業日ぶりに反落しています。長期金利（新発10年物国債利回り）は0.040%上昇の2.825%。米連邦準備制度理事会（FRB）は日本時間29日未明、政策金利を3.75〜4.00%に据え置きました。本日29日からは日銀の金融政策決定会合が始まります。

1. 株式：日経平均は続伸、AI・半導体株に買い集中

• 日経平均：10月28日の終値は6万3,954円19銭（685円82銭高、1.08%高）。後場序盤には一時1,040円高の6万4,308円71銭まで上昇しました（日本経済新聞、日経平均プロフィル）。

• 上昇の背景：SKハイニックスの7〜9月期の連結純利益が前年同期の3.2倍となり、韓国総合株価指数（KOSPI）も大幅高となったことで、半導体関連株に短期筋の買いが広がりました（日本経済新聞）。

• TOPIXと市場の広がり：TOPIXは3,991.71（5.66ポイント安、0.14%安）。東証プライムの売買代金は約8兆742億円で、値上がり432銘柄に対し値下がりは1,096銘柄と、指数の上昇は一部の大型株に偏りました。東証33業種では保険、食料品、石油・石炭製品など23業種が下落しました（日本経済新聞、ロイター）。

• 10月29日朝の動き：大阪取引所の日経225先物（12月限）は夜間取引で6万4,360円（170円安）で終えました（日本経済新聞、松井証券）。

2. 金利・為替：長期金利2.825%、ドル円は157円台後半

• 長期金利：新発10年物国債（384回債）利回りは0.040%上昇の2.825%。国債先物12月限は32銭安の126円29銭でした。2年債は1.900%、30年債は3.875%、40年債は4.020%といずれも上昇しました（共同通信、時事通信）。

• 円相場：東京市場ではドル円が朝方に158円04銭まで上昇した後、片山財務相の「為替市場の動向を高い緊張感を持って注視している」との発言などで伸び悩み、午後3時時点は157円82銭でした（OANDA）。ニューヨーク市場では一時158円35銭まで上昇した後、157円80銭前後で引けています（FISCO、トレーダーズ・ウェブ）。

• 米国市場：10月28日のダウ工業株30種平均は97ドル53セント高の5万2,475ドル10セントと3日続伸。S&P500は0.28%高の7,743.98、ナスダック総合指数は0.27%高の2万6,549.85でした。米10年債利回りは5.02%、WTI原油先物12月限は101.71ドル（通常取引終値）でした（CNBC、FISCO）。

3. FOMCは据え置き、今後の注目日程

• FOMC：FRBは10対2の賛成多数でFF金利の誘導目標を3.75〜4.00%に据え置きました。クックFRB理事とハマック・クリーブランド連銀総裁は0.25%の利上げを主張して反対票を投じています。声明は「インフレ率は依然として高い」としたうえで、より多くの情報を見極める姿勢を示しました。ウォーシュ議長は会見で、2027年の会合のうち1回を政策金利の決定を伴わない金融政策戦略の議論に充てると表明しました（FRB、CNBC）。

• 10月29日：日銀金融政策決定会合（30日まで）が始まります。米国では7〜9月期GDPが発表され、欧州中央銀行（ECB）理事会も開かれます。国内ではキーエンス、デンソー、富士通など、米国ではアマゾン・ドット・コムが決算発表を予定しています（日本経済新聞）。

• 10月30日：日銀は会合終了後に「経済・物価情勢の展望（展望レポート）」の基本的見解を公表し、植田総裁が記者会見を行います（日本銀行）。日本経済新聞の調査では、エコノミスト全員が政策金利1.25%の据え置きを予想しています。同日は9月の完全失業率・有効求人倍率、鉱工業生産指数、ユーロ圏7〜9月期GDPも発表され、東京エレクトロン、キオクシアホールディングスなどが決算を予定しています。

4. 不動産：首都圏新築マンションは発売4割減、東証REIT指数は続落

• 首都圏の新築マンション（9月）：不動産経済研究所によると、発売戸数は前年同月比40.1%減の1,142戸。平均価格は9,552万円（4.1%下落）、㎡単価は145.8万円（0.5%下落）と、いずれも2カ月連続で下落しました。初月契約率は50.4%（前年同月比4.0ポイント低下）で、販売在庫は6,775戸と4カ月連続で増加しています。

• 地域差：東京23区の平均価格は1億3,940万円（1.3%上昇）、都心6区は72戸・平均1億9,307万円でした。同研究所は10月の発売を1,500戸程度と見込んでいます（不動産経済研究所）。

• 東証REIT指数：10月28日の終値は1,668.01（16.87ポイント安、1.00%安）。年初来安値の1,645.75（10月20日）に近い水準で推移しています（日本経済新聞マーケットデータ）。

海外投資家・日本進出企業にとってのポイント

• 米国は金利を据え置いたものの、反対票2票はいずれも利上げを主張しており、追加利上げの可能性は残っています。日本の長期金利も2.8%台に上昇しており、日本での借入や資金調達の条件は、30日の日銀会合と展望レポートを踏まえて確認することが重要です。

• ドル円は158円台では上値が重く、財務相による円安けん制発言も出ています。外貨建てで行う日本での投資・M&A・資金調達では、為替の前提とヘッジ方針を定期的に見直すことをお勧めします。

• 首都圏の新築マンション市場では、発売の減少と在庫の増加が同時に進んでいます。物件取得を検討する際は、エリアごとの価格動向と契約率をあわせて確認することが大切です。

FinGroupは、日本進出、日本での資金調達、クロスボーダーM&Aに取り組む企業・金融機関向けにIR・PR・FAサービスを提供しています。詳しくは投資銀行事業および金融メディアThe 3%をご覧いただくか、お問い合わせフォームよりご連絡ください。これまでの市況は10月27日のデイリー速報、都心マンションをめぐる規制の動きは不動産ウォッチをご参照ください。

出典

• 日本経済新聞「東証大引け　日経平均は続伸　半導体関連に海外勢の買い」（2026年10月28日） https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFL285BP0Y6A021C2000000/

• 日経平均プロフィル「日次サマリー（2026年10月28日）」 https://indexes.nikkei.co.jp/nkave/archives/summary?dt=20261028&idx=nk225

• ロイター「日経平均は続伸、一時6万4000円回復　ＡＩ・半導体株が主導」（2026年10月28日） https://news.infoseek.co.jp/article/28reutersJAPAN_KCN3W80PA/

• 日本経済新聞「日経平均先物、大取の夜間取引で下落　170円安の6万4360円」（2026年10月29日） https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFL2902P0Z21C26A0000000/

• 松井証券「日経225先物：29日夜間取引終値＝170円安、6万4360円」 https://finance.matsui.co.jp/news/632039/index

• 共同通信「長期金利上昇２・８２５％」（2026年10月28日） https://www.tokyo-np.co.jp/article/524495

• 時事通信「〔金利・債券市況〕先物、続落＝現物も売られる（２８日）」 https://sp.m.jiji.com/article/show/3898991

• OANDA「東京マーケットダイジェスト・28日」 https://www.oanda.jp/lab-education/market_news/mn_1041019_202610281539/

• 財経新聞（FISCO）「28日の米国市場ダイジェスト」（2026年10月29日） https://www.zaikei.co.jp/article/20261029/875333.html

• トレーダーズ・ウェブFX「NYマーケットダイジェスト・28日」 https://www.traderswebfx.jp/news/article/1217770

• CNBC「S&P 500, Dow rise for third consecutive day after Fed holds steady on rates」（2026年10月28日） https://www.cnbc.com/2026/10/27/stock-market-today-live-updates.html

• FRB「Federal Reserve issues FOMC statement」（2026年10月28日） https://www.federalreserve.gov/newsevents/pressreleases/monetary20261028a.htm

• CNBC「Fed holds rates steady」（2026年10月28日） https://www.cnbc.com/2026/10/28/fed-interest-rate-decision-october-2026.html

• 日本経済新聞「FOMCや日銀の金融政策決定会合　今週の予定10月25日〜」 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD221EY0S6A021C2000000/

• 日本経済新聞「10月日銀会合は全員が維持予想、次の利上げ「12月」8割超え」 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFL2271PTS6A021C2000000/

• 日本銀行「公表予定」 https://www.boj.or.jp/about/calendar/

• 不動産経済研究所「首都圏 新築分譲マンション市場動向 2026年9月」（2026年10月20日） https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/691/RtE7hi21.pdf

• 日本経済新聞 マーケットデータ「東証REIT指数」 https://www.nikkei.com/marketdata/quote/TREIT/

画像：FinGroup オリジナル

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