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11月5日（木）の日経平均株価は前日比1,110円73銭安（1.79%安）の6万1,077円90銭と4日続落し、終値としては5月20日以来約5カ月半ぶりの安値水準となりました。始値6万2,384円73銭、高値6万2,653円98銭、安値6万0,786円19銭で、一時の下げ幅は1,400円超に達しました。背景は前日の米株式市場でAI・半導体株が売られた流れの継続です。一方、TOPIXは45.01ポイント高（1.16%高）の3,940.39と4営業日ぶりに反発し、東証プライムでは値上がり1,130銘柄・値下がり410銘柄と広範には買い優勢でした。新発10年物国債利回りは前日比0.055%程度低い2.755%、ドル円は6日朝7時時点で157円68〜69銭前後です。本日6日の焦点は日本時間22時30分の米10月雇用統計です。

1. 株式：日経平均は1,110円安で4日続落、TOPIXは逆行高

• 日経平均：5日の終値は6万1,077円90銭（1,110円73銭安、1.79%安）。始値は6万2,384円73銭、高値は6万2,653円98銭、安値は6万0,786円19銭。終値は5月20日（5万9,804円41銭）以来約5カ月半ぶりの安値です（日経平均プロフィル、日本経済新聞）。

• 値動きの背景：米中間選挙で民主党が優勢との見方が広がる中、AI規制やデータセンター増設ペース鈍化への警戒から、米フィラデルフィア半導体株指数（SOX）が大幅安となり、東京でもアドバンテストやソフトバンクグループ、東京エレクトロンなどAI・半導体関連が売られました。朝方は前日のダウ高を映して買いが先行したものの、後場に下げが加速しました（日本経済新聞）。

• 市場全体の温度差：TOPIXは45.01ポイント高（1.16%高）の3,940.39、JPX日経400相当のJPXプライム150は9.93ポイント高の1,642.24。東証プライム売買代金は概算11兆7,850億円。日経平均プロフィルでは上昇161銘柄・下落64銘柄で、寄与度では技術セクターが約2,011円の押し下げ、消費が約692円の押し上げでした（日本経済新聞、日経平均プロフィル）。

2. 金利・為替：長期金利2.755%、ドル円は157円台後半

• 長期金利：新発10年物国債利回りは前日比で低下し、終値は2.755%。一時は2.745%と7月下旬以来約3カ月ぶりの低さをつけました。財務省が実施した10年債入札は「弱め」と受け止められましたが、金利の先高観が後退する中で流通市場の売りは限定的でした（日本経済新聞）。

• 円相場：5日のドル円はおおむね157円台後半〜158円台前半で推移し、クローズ付近は157円68銭前後。6日朝7時（共同通信）は1ドル＝157円68〜69銭（前日比約50銭円高方向）でした（ポンドスターリングライブ、岩手日報／共同）。

• 海外の流れ：前日の米市場では半導体株安が鮮明だった一方、ダウ工業株30種平均は大幅高となり、東京の内需・バリュー株の下支え要因となりました。原油安は国内インフレ圧力の緩和期待にもつながり、債券買いを誘いました（日本経済新聞）。

3. 本日・直近の注目日程（11月6日〜10日）

• 6日（金）：米10月雇用統計（日本時間22時30分）、ミシガン大学消費者信頼感指数速報。植田日銀総裁の発言も予定されています。東京市場は通常取引後、週末を控えて米雇用をにらむ展開です（米労働統計局、各種経済カレンダー）。

• 9日（月）：財務省が為替介入の実績（2026年7〜9月・日次）を公表予定（財務省）。

• 10日（火）：日銀10月会合の「主な意見」（8時50分）、米10月消費者物価指数（日本時間22時30分）。次のFOMCは12月8〜9日が予定されています（日本銀行、米労働統計局）。

4. 不動産：東証REITは大幅高、オフィス空室率は低水準が続く

• 東証REIT指数：5日の終値は1,693.06（46.05ポイント高、2.80%高）。日経平均の大幅安と対照的に上昇し、長期金利低下が不動産投資信託の下支えとなりやすい局面でした（Town／note、日本経済新聞マーケットデータ）。

• オフィス：ザイマックス総研によると、2026年第3四半期の東京23区オフィス空室率は1.19%（前期比0.17ポイント低下）と13四半期連続で低下。新規成約賃料インデックスも上昇が続いています（日経不動産マーケット情報）。

• 住宅：東京カンテイによると、2026年第3四半期の全国新築マンション供給は1万4,182戸と8期ぶりに1.5万戸を割れ、供給抑制が続いています。アットホーム集計では9月の首都圏中古マンション1戸平均価格は6,084万円と高値圏です（東京カンテイ、アットホーム）。

海外投資家・日本進出企業にとってのポイント

• 日経平均とTOPIX・REITの方向が分かれた一日です。指数寄与の大きいAI・半導体と市場全体の温度差を確認することが、ポジションや案件評価の前提になります。

• 長期金利は2.755%まで低下し、ドル円は157円台後半。本日の米雇用統計と来週の米CPIを挟み、資金調達コストやクロスボーダーバリュエーションの振れに備えを置くことをお勧めします。

• オフィス空室率の低下と賃料上昇が続く一方、住宅は供給抑制と価格高止まりが併存しています。資産タイプごとの需給を分けて見ることが重要です。

FinGroupは、日本進出、日本での資金調達、クロスボーダーM&Aに取り組む企業・金融機関向けにIR・PR・FAサービスを提供しています。詳しくは投資銀行事業および金融メディアThe 3%をご覧いただくか、お問い合わせフォームよりご連絡ください。前営業日の市況はデイリー速報（2026年11月5日）、デイリー速報（2026年11月4日）をご参照ください。

出典

• 日経平均プロフィル「日次サマリー（2026年11月5日）」 https://indexes.nikkei.co.jp/nkave/archives/summary?dt=20261105&idx=nk225

• 日本経済新聞「東証大引け　日経平均は4日続落　終値6万1077円　5カ月半ぶり安値」（2026年11月5日） https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFL0552T0V01C26A1000000/

• 日本経済新聞「長期金利、3カ月ぶり低さ　10年債入札『弱め』でも売りは限定」（2026年11月6日） https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFL0502CTV01C26A1000000/

• 日本経済新聞「債券15時　長期金利、2.755%に低下」（2026年11月5日） https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFL052FN0V01C26A1000000/

• 岩手日報／共同「為替相場　6日（日本時間7時）」 https://www.iwate-np.co.jp/article/kyodo/2026/11/6/1655901

• Pound Sterling Live「USD/JPY History 2026」 https://www.poundsterlinglive.com/history/USD-JPY-2026/

• 米労働統計局「Employment Situation」 https://www.bls.gov/schedule/news_release/empsit.htm

• お金の学び場「今週の経済指標と予定（11月2日〜10日）」 https://moneyokane.com/fx/news/2026/11/shukan-2026-11-02/

• 日本銀行「公表予定」 https://www.boj.or.jp/about/calendar/

• 財務省「為替介入実績の公表」関連スケジュール

• Town／note「2026年11月5日のJ-REIT市況」 https://note.com/town_japan_/n/n25be2fe85976

• 日本経済新聞 マーケットデータ「東証REIT指数」 https://www.nikkei.com/marketdata/quote/TREIT/

• 日経不動産マーケット情報「23区オフィス空室率が13四半期連続下落、ザイマックス総研」（2026年10月26日） https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/plus/21/00008/03637/

• 東京カンテイ「新築・中古マンションの市場動向（全国）2026年第3四半期」（2026年11月2日）

• アットホーム「首都圏中古マンション価格動向（2026年9月）」 https://www.athome.co.jp/corporate/news/data/market/

画像：画像生成によりFinGroupが作成したオリジナル画像（売り局面の取引フロアを想起させる編集ビジュアル）

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